Les prix immobilier à Aix en Provence en mars 2024
Analyse des Prix Immobiliers
Aix-en-Provence (Mars 2024)
Aix-en-Provence, ville dynamique et prisée du sud de la France, attire chaque année de nombreux investisseurs et acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et d'opportunités immobilières attrayantes. Au 1er mars 2024, le marché immobilier de la ville présentait des tendances intéressantes en termes de prix et de loyers.
D'après l'indice de la Fnaim, le prix moyen au mètre carré pour l'achat d'une propriété à Aix-en-Provence était de 5.603 €. Bien que cet indice ait enregistré une légère baisse de 0,2% au cours du dernier trimestre, une augmentation significative de 3,4% par rapport à l'année précédente a été observée. Sur une période de trois ans, les prix de l'immobilier ont même connu une augmentation remarquable de 15,4%.
Si l'on se penche sur les prix par type de bien, les maisons se vendaient en moyenne à 6.581 €/m², tandis que les appartements affichaient un prix moyen de 5.290 €/m². Cette différence de prix est également perceptible selon la taille et le type de bien. Par exemple, les maisons T3 avaient un prix moyen de 6.975 €/m², tandis que les appartements T1 étaient légèrement plus chers, avec un prix moyen de 6.053 €/m².
PRIX DES MAISONS (M²)
6 975 €/m²
Maison T3
6 260 €/m²
Maison T4
6 378 €/m²
Maison T5
6 783/m²
Maison T6 et +
PRIX DES APPARTEMENTS (M²)
6 053 €/m²
Appartement T1
5 782 €/m²
Appartement T2
5 202 €/m²
Appartement T3
4 789 €/m²
Appartement T4 et +
Le marché locatif
En ce qui concerne le marché locatif, le loyer médian des appartements à Aix-en-Provence était de 18 €/m², hors charges, sur les quatre derniers trimestres. Toutefois, les loyers ont enregistré une légère baisse de -0,6% par rapport à la même période de l'année précédente. Les variations des loyers varient également en fonction de la taille de l'appartement.
Par exemple, le loyer médian pour un appartement T1 était de 22 €/m², tandis que pour un appartement T3 et plus, il était de 14 €/m².
En conclusion, l'investissement immobilier à Aix-en-Provence présente des opportunités intéressantes, avec des prix au mètre carré stables malgré une légère baisse récente, et des loyers médians compétitifs. Ces données fournissent des indications précieuses pour les investisseurs et les acheteurs potentiels qui souhaitent s'aventurer sur le marché immobilier de cette charmante ville provençale.
EVOLUTION DES PRIX
(prix médian)
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Publié le 01/02/2024 par
Benjamin PASCAL
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