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Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique
454 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 620 m²
Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique
Située à Rians, à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 32 km d’Aix-en-Provence, 34 km de Manosque et 65 km de Marseille, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et cadre naturel préservé.
Au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de charme entièrement rénovée développe environ 120 m² habitables et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Major. Toiture, façade, assainissement et intérieur ont été intégralement repensés avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, une vaste pièce avec vestiaire dessert une belle salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, apportant fonctionnalité et confort dès le rez-de-chaussée.
À l’étage, le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur un balcon dominant la nature environnante. La cuisine ouverte, disposant de sa propre entrée indépendante, est idéale pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le niveau supérieur accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et vue dégagée, ainsi qu’un salon cosy, parfait pour un espace bureau, lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
Enfin, le dernier niveau révèle un grenier entièrement aménagé en deux chambres en enfilade, accessible à la fois depuis l’intérieur et par une passerelle extérieure menant à une restanque, offrant ainsi un espace quasi indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis.
À l’extérieur, près de 1,5 hectare de terrain clos s’offre à vous : piscine naturelle, espace détente, grande table de banquet avec four à pizza, le tout dans un cadre propice aux moments de partage. Le terrain permet également l’aménagement d’un verger ou l’accueil de chevaux.
Une propriété rare, pleine de caractère, pour les amoureux de nature, de volumes et de vues dégagées, à proximité des grands axes tout en conservant une vraie sérénité.
Située à Rians, à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 32 km d’Aix-en-Provence, 34 km de Manosque et 65 km de Marseille, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et cadre naturel préservé.
Au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de charme entièrement rénovée développe environ 120 m² habitables et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Major. Toiture, façade, assainissement et intérieur ont été intégralement repensés avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, une vaste pièce avec vestiaire dessert une belle salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, apportant fonctionnalité et confort dès le rez-de-chaussée.
À l’étage, le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur un balcon dominant la nature environnante. La cuisine ouverte, disposant de sa propre entrée indépendante, est idéale pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le niveau supérieur accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et vue dégagée, ainsi qu’un salon cosy, parfait pour un espace bureau, lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
Enfin, le dernier niveau révèle un grenier entièrement aménagé en deux chambres en enfilade, accessible à la fois depuis l’intérieur et par une passerelle extérieure menant à une restanque, offrant ainsi un espace quasi indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis.
À l’extérieur, près de 1,5 hectare de terrain clos s’offre à vous : piscine naturelle, espace détente, grande table de banquet avec four à pizza, le tout dans un cadre propice aux moments de partage. Le terrain permet également l’aménagement d’un verger ou l’accueil de chevaux.
Une propriété rare, pleine de caractère, pour les amoureux de nature, de volumes et de vues dégagées, à proximité des grands axes tout en conservant une vraie sérénité.
Les points forts du bien
- grand terrain vue panoramique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol138 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Isolationexterieur et interieur
- Balcon1
- Description de la piscinepiscine naturelle
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- Toiturelaine de verre traditionnelle tuiles mécaniques
- LocalisationRians 83560
- RéférenceVM559
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
