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Maison provençale et dépendance avec garage et piscine
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 000 m²
À RIANS, à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 32 km d’Aix-en-Provence, 34 km de Manosque et 65 km de Marseille, découvrez cette belle propriété familiale située dans un environnement recherché, offrant de beaux volumes, une configuration évolutive et de nombreuses possibilités de vie ou de rentabilité.
Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mêlant habitation principale et logement indépendant.
Dès l’arrivée, la maison révèle des espaces généreux et lumineux. La pièce de vie principale, agréable et ouverte sur l’extérieur, profite d’un accès direct à une belle terrasse dominant le jardin et l’espace piscine. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier et d’un accès pratique vers le stationnement, a été pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Le niveau principal accueille également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, les combles aménagés apportent charme et cachet à l’ensemble avec deux espaces mansardés pouvant facilement accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.
En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d’un véritable espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Cet espace dispose de son propre compteur tout en restant relié à l’habitation principale, permettant aussi bien une occupation familiale qu’un projet locatif.
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de la douceur provençale :
Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet familial ou une activité locative.
Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mêlant habitation principale et logement indépendant.
Dès l’arrivée, la maison révèle des espaces généreux et lumineux. La pièce de vie principale, agréable et ouverte sur l’extérieur, profite d’un accès direct à une belle terrasse dominant le jardin et l’espace piscine. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier et d’un accès pratique vers le stationnement, a été pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Le niveau principal accueille également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, les combles aménagés apportent charme et cachet à l’ensemble avec deux espaces mansardés pouvant facilement accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.
En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d’un véritable espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Cet espace dispose de son propre compteur tout en restant relié à l’habitation principale, permettant aussi bien une occupation familiale qu’un projet locatif.
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de la douceur provençale :
- Piscine
- Espaces détente
- Terrain de pétanque
- Jardin avec potentiel potager
- Garage fermé
- Nombreux stationnements
Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet familial ou une activité locative.
Les points forts du bien
- Sa dépendance, Quartier résidentiel calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol240 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationbonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8x4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturebonne
- LocalisationRians 83560
- RéférenceVM587
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
