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Maison + Annexe 167 m² piscine
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 100 m²
Belle opportunité, Maison de charme avec annexe
Prix réajusté au marché, rendement locatif saisonnier intéressant.
Offrez-vous un cadre de vie rare, où élégance contemporaine et charme provençal se rencontrent harmonieusement. Cette maison individuelle de 167 m², construite en 2013 a été pensée pour allier confort moderne, luminosité et douceur de vivre.
Une maison baignée de lumière
Dès les premiers instants, vous serez séduit par un vaste séjour avec sa mezzanine et son plafond cathédrale, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle y est omniprésente, sublimant les volumes et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un agencement idéal
La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle sur deux niveaux :
4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale + 1 chambre en annexe
2 salles d’eau / bains pour un confort optimal
2 WC indépendants
Mezzanine
Dressing
Garage attenant et communiquant
Une répartition des espaces pensée pour le confort et l’intimité de chacun
Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.
Des extérieurs d’exception
Profitez pleinement du climat provençal grâce à des équipements de qualité :
Une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur, équipée d’un store banne
Un jardin paysager de 900 m², véritable écrin de verdure
Une piscine en béton au sel, équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet roulant électrique et d’une régulation automatique du pH
Une douche d’été, parfaite pour compléter vos moments de détente
Un ensemble pensé pour le confort, la sécurité et le plaisir en toute saison.
Confort et performance
Excellente isolation thermique et phonique
Double vitrage PVC/aluminium
Toiture et équipements en parfait état
Assainissement tout à l'égout conforme.
Un bien conçu pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Stationnement
2 sous le carport
1 dans le garage
4 places extérieures
Un atout rare permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité.
Un fort potentiel de rentabilité locative
La propriété dispose également d’une véranda et d’une annexe comprenant 1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur sa Piece de vie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ces espaces constituent un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer un logement indépendant dédié à la location saisonnière. Dans une région aussi prisée que la Provence, ce type de bien répond parfaitement à la demande touristique.
L’annexe composée d'une chambre une pièce de vie et une salle d'eau avec wc peut facilement être exploitée en gîte, studio meublé ou chambre d’hôtes, permettant de générer des revenus complémentaires tout en préservant votre intimité.
La présence d’équipements recherchés tels que la piscine, les extérieurs aménagés et les prestations de confort renforce significativement l’attractivité du bien auprès des vacanciers.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes les commodités :
Commerces, écoles et services à moins de 10 minutes
Centres-villes et activités culturelles à 15 minutes
Espaces naturels accessibles rapidement
Une opportunité rare
Cette maison est une invitation à profiter pleinement de l’art de vivre provençal, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation locative attractif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix réajusté au marché, rendement locatif saisonnier intéressant.
Offrez-vous un cadre de vie rare, où élégance contemporaine et charme provençal se rencontrent harmonieusement. Cette maison individuelle de 167 m², construite en 2013 a été pensée pour allier confort moderne, luminosité et douceur de vivre.
Une maison baignée de lumière
Dès les premiers instants, vous serez séduit par un vaste séjour avec sa mezzanine et son plafond cathédrale, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle y est omniprésente, sublimant les volumes et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un agencement idéal
La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle sur deux niveaux :
4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale + 1 chambre en annexe
2 salles d’eau / bains pour un confort optimal
2 WC indépendants
Mezzanine
Dressing
Garage attenant et communiquant
Une répartition des espaces pensée pour le confort et l’intimité de chacun
Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.
Des extérieurs d’exception
Profitez pleinement du climat provençal grâce à des équipements de qualité :
Une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur, équipée d’un store banne
Un jardin paysager de 900 m², véritable écrin de verdure
Une piscine en béton au sel, équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet roulant électrique et d’une régulation automatique du pH
Une douche d’été, parfaite pour compléter vos moments de détente
Un ensemble pensé pour le confort, la sécurité et le plaisir en toute saison.
Confort et performance
Excellente isolation thermique et phonique
Double vitrage PVC/aluminium
Toiture et équipements en parfait état
Assainissement tout à l'égout conforme.
Un bien conçu pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Stationnement
2 sous le carport
1 dans le garage
4 places extérieures
Un atout rare permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité.
Un fort potentiel de rentabilité locative
La propriété dispose également d’une véranda et d’une annexe comprenant 1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur sa Piece de vie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ces espaces constituent un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer un logement indépendant dédié à la location saisonnière. Dans une région aussi prisée que la Provence, ce type de bien répond parfaitement à la demande touristique.
L’annexe composée d'une chambre une pièce de vie et une salle d'eau avec wc peut facilement être exploitée en gîte, studio meublé ou chambre d’hôtes, permettant de générer des revenus complémentaires tout en préservant votre intimité.
La présence d’équipements recherchés tels que la piscine, les extérieurs aménagés et les prestations de confort renforce significativement l’attractivité du bien auprès des vacanciers.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes les commodités :
Commerces, écoles et services à moins de 10 minutes
Centres-villes et activités culturelles à 15 minutes
Espaces naturels accessibles rapidement
Une opportunité rare
Cette maison est une invitation à profiter pleinement de l’art de vivre provençal, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation locative attractif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- prestations haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationtrés bonne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinebeton avec bache armée au sel et regul ph auto
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureexcellent état
- LocalisationFox-Amphoux 83670
- RéférenceVM592
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
