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Maison familiale avec studio indépendant, piscine et grand terrain
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 250 m²
Maison familiale avec studio indépendant, piscine et grand terrain – Standing, confort et calme absolu
Saint-Julien-le-Montagnier (83560)
Découvrez cette superbe maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 2014, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Développant 185 m² habitables (150 m² pour la maison principale + studio indépendant de 35 m²), elle est implantée sur un magnifique terrain de 1 250 m² avec piscine.
Un intérieur spacieux et lumineux
La maison principale propose des volumes généreux et une circulation agréable :
- Séjour lumineux de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Salon indépendant, idéal comme espace détente ou TV
- 3 chambres, dont une suite parentale
- 1 bureau, parfait pour le télétravail
- Salle de bains et salle d’eau
- 2 WC indépendants
Studio indépendant de 35 m²
Un véritable atout, totalement indépendant, comprenant :
- Pièce de vie avec mezzanine
- Cuisine
- Salle d’eau
- Location saisonnière ou annuelle
- Accueillir famille et amis
- Loger un adolescent
- Exercer une profession libérale ou télétravailler au calme
Le terrain de 1 250 m², bien exposé et situé dans un environnement calme, accueille :
- Une belle terrasse pour les repas en extérieur
- Un jardin agréable et facile à entretenir
- Une piscine 8 x 4 m avec bâche armée
- Carport et stationnements extérieurs
- Garage aménageable
- Cave pour le rangement
Confort et équipements
- Chauffage individuel
- Assainissement conforme
- Toiture en excellent état (Trilatte + PST)
Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-le-Montagnier, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une maison complète, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
À visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Beaux volumes, studio, cadre nature.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol250 m²
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationbonne
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 bache armée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrilatte + PST très bon état.
- LocalisationSaint-Julien 83560
- RéférenceVM567
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN • RCP 127 100 479
